Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad 172m2 à Bab Doukalla

À vendre 500 000 DH

≈ 45 900 €Indicatif, au taux du jour

4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose : VENTE – RIAD À RÉNOVER AU CŒUR DE BAB DOUKALLA, MARRAKECH Idéalement situé dans le très recherché quartier de Bab Doukalla , au sein de la médina de Marrakech, ce riad représente une excellente opportunité d’investissement pour un projet de maison d’hôtes, résidence privée ou location saisonnière haut de gamme. Développé sur une surface d’environ 172 m², le bien s’articule autour d’un agréable patio central baigné de lumière, offrant une architecture traditionnelle marocaine pleine de caractère. Le riad dispose actuellement de 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu’une cuisine, avec de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bien est en cours d’acquisition du titre , et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement le projet selon vos envies tout en conservant l’âme du lieu. Situé dans un secteur vivant et apprécié de la médina, à proximité des commerces, restaurants et principaux centres d’intérêt de Marrakech, ce riad bénéficie d’un fort potentiel touristique et patrimonial. Caractéristiques : • Surface : environ 172 m² • 4 chambres • 2 salles de bain • Cuisine • Patio central lumineux • Riad à rénover • En cours d’acquisition du titre • Quartier Bab Doukalla – Médina de Marrakech Prix de vente : 500 000 € Frais d’agence 3% TTC Une belle opportunité pour les investisseurs ou amoureux de Marrakech souhaitant créer un riad de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina.

Ce bien face au marché

À Bab Doukkala, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 945 000 DH et 4 475 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Bab Doukkala Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Bab Doukkala

Détails

Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie La Mosquée صيدلية المسجد ~ 150 m 2 min à pied
Parc ~ 300 m 4 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.