Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad béton armé Melkia 130M2 – Derb Bomba-Bab Doukala

À vendre 260 000 DH 929 DH /m²

≈ 23 700 €Indicatif, au taux du jour

280 m²
6 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

🏡 Riad à Vendre – Centre de Marrakech Riad melkia propre de 130 m² au sol, idéalement situé en plein centre de Marrakech, dans un quartier recherché et facilement accessible. ✅ Construction en béton armé ✅ Aucune démolition nécessaire ✅ Structure saine et solide ✅ Accès voiture à 30 mètres seulement ✅ Emplacement stratégique ✅ Facile à rénover et à exploiter Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation rapide, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un petit riad d’hôtes. 📍 Situation centrale – proximité commerces, restaurants et sites touristiques. Bien rare à ce prix et dans cet état structurel. +3%ttc Frais d’Agence

Ce bien face au marché

929 DH/m² : 95 % en dessous du prix médian à Bab Doukkala (20 000 DH/m², 51 annonces).
À Bab Doukkala, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 060 000 DH et 9 515 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Bab Doukkala Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Bab Doukkala

Détails

Surface (m²): 280 m²
Chambres: 6

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie La Mosquée صيدلية المسجد ~ 150 m 2 min à pied
Parc ~ 300 m 4 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.