Riad · À vendre · Kasbah, Marrakech

Riad rénové – 161 m² au sol – 5 chambres – Kasbah

À vendre 690 000 DH 2 760 DH /m²

≈ 63 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll Immo vous propose à la vente un riad titré de 161 m² au sol, offrant environ 250 m² habitables et une terrasse de 130 m², situé dans le quartier recherché de Kasbah à Marrakech. Quartier calme et sécurisé, proche du Palais Royal, avec accès voiture à proximité. ✨ Riad entièrement rénové en 2025. Composition : • Rez-de-chaussée : patio avec bassin, salon, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d’eau, WC invités. • Étage : 4 chambres avec salles d’eau privatives. • Terrasse : cuisine d’été, espace repas, salon sous pergola, douche extérieure, jacuzzi. 💼 Permis d’habiter obtenu – possibilité de maison d’hôtes. Caractéristiques : 161 m² au sol | 250 m² habitables | Terrasse 130 m² 5 chambres – 5 salles d’eau 📞 Contactez Scroll Immo pour plus d’informations ou une visite. +3%ttc Frais d’Agence

Ce bien face au marché

2 760 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Kasbah (22 224 DH/m², 50 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 2 200 000 DH et 5 980 000 DH (77 annonces).

Prix au m² à Kasbah Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Kasbah

Détails

Surface (m²): 250 m²
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

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Hôpital / clinique Croissant Rouge Maroccaine ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 500 m 6 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.