Riad · À vendre · Marrakech

Riad Melkia 100m2 acces voiture 10m – Antaki

À vendre 200 000 DH 1 143 DH /m²

≈ 18 200 €Indicatif, au taux du jour

175 m²
5 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose : Un très beau riad à fort potentiel, situé dans la médina de Marrakech, bénéficiant d’un accès exceptionnel avec voiture devant la porte, un véritable atout dans ce secteur recherché. Édifié sur une parcelle de 100 m² au sol, ce riad développe environ 75 m² habitables au premier étage, auxquels s’ajoute une agréable terrasse offrant un bel espace extérieur. Le riad se compose actuellement de 5 chambres aux beaux volumes, avec de larges espaces permettant différentes possibilités d’aménagement : résidence privée de charme ou projet locatif. Le bien dispose d’un statut Melkia et appartient à une seule propriétaire, ce qui facilite les démarches et la clarté de la transaction. Caractéristiques : Surface au sol : 100 m² Surface 1er étage : environ 75 m² 5 chambres Beaux volumes et espaces généreux Terrasse Accès voiture directement devant la porte (rare en médina) Statut : Melkia Une seule propriétaire Un produit rare sur le marché, idéal pour un projet immobilier dans la médina avec un accès très facile, critère particulièrement recherché par les acquéreurs. +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

1 143 DH/m² : 93 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 175 m²
Chambres: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.