Riad · À vendre · Marrakech

Riad à rénover – 86m² à Berrima

À vendre 2 900 000 DH 33 721 DH /m²

≈ 266 000 €Indicatif, au taux du jour

86 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le quartier de Brima, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad traditionnel offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence de caractère ou d’un investissement à fort potentiel. Édifié sur une parcelle de 86 m² au sol, le bien bénéficie d’une structure saine, permettant d’envisager sereinement un projet de rénovation ou de modernisation tout en préservant le charme de l’architecture marocaine. Le riad comprend cinq chambres, deux salles de bains et une cuisine, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Son titre Melkia, son authenticité et son emplacement dans la médina en font une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien traditionnel à Marrakech. Caractéristiques * Surface au sol : 86 m² * 5 chambres * 2 salles de bains * Cuisine * Titre Melkia * Structure saine * Architecture marocaine traditionnelle Les points forts * Situé au cœur de la médina de Marrakech * Structure en bon état offrant un excellent potentiel d’aménagement * Charme authentique de l’architecture marocaine * Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial * Fort potentiel de valorisation Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

33 721 DH/m² : 107 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 86 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.