Riad · À vendre · Kasbah, Marrakech

Riad en cours de finition – 124m² à Kasbah

À vendre 5 500 000 DH

≈ 502 000 €Indicatif, au taux du jour

5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le prestigieux quartier de Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad en cours de finition représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf tout en conservant le charme de l’architecture traditionnelle marocaine. Édifié sur une parcelle de 124 m², ce riad est titré et a été conçu pour accueillir une activité de maison d’hôtes ou une résidence de standing. Il comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de bains privative, organisées autour d’un agréable patio central agrémenté d’une piscine. Les principaux travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés, laissant au futur propriétaire la possibilité de finaliser les finitions selon ses goûts et le niveau de prestations souhaité. Cette configuration permet de maîtriser le style et les matériaux tout en réduisant les délais de mise en exploitation. Grâce à son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, à proximité du Palais Royal, des Tombeaux Saadiens et de la place Jemaa el-Fna, ce bien bénéficie d’un fort potentiel de valorisation et d’une excellente attractivité touristique. Caractéristiques * 124 m² au sol * 5 chambres * 5 salles de bains * Titré * Piscine * Riad en cours de finition * Quartier Kasbah – Médina de Marrakech Pour plus d’informations ou organiser une visite : Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Marrakech Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Kasbah Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Kasbah

Détails

Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Piscine

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Mosquée Mosquée Moulay El Yazid ~ 50 m 1 min à pied
Parc ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie Saadiens صيدلية السعديين ~ 100 m 1 min à pied
Supermarché BİM ~ 150 m 2 min à pied
Hôpital / clinique Croissant Rouge Maroccaine ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 500 m 6 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.