Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad à rénover 118m2 – bab Doukkala

À vendre 280 000 DH

≈ 25 700 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose ce riad bénéficiant d’une bonne structure et d’un très bon emplacement au cœur du quartier recherché de Bab Doukkala à Marrakech. Le bien développe actuellement 5 chambres autour d’un agréable patio et offre un excellent potentiel pour un projet de maison d’hôtes ou de résidence privée de charme. Des travaux de rénovation sont à prévoir avec une estimation d’environ 100 000€ permettant de révéler pleinement le potentiel architectural du riad. 📍 Emplacement stratégique 🏡 Belle base architecturale 🛏️ 5 chambres 🛠️ Travaux à prévoir 🌿 Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation patrimoniale +3% ttc de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

À Bab Doukkala, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 356 250 DH et 5 662 500 DH (8 annonces).

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Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Mosquée ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie La Mosquée صيدلية المسجد ~ 150 m 2 min à pied
Parc ~ 300 m 4 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.