Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique 150m2 à rénover à Laksour

À vendre 480 000 DH 3 200 DH /m²

≈ 44 000 €Indicatif, au taux du jour

150 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose RIAD AUTHENTIQUE À VENDRE – QUARTIER LAKSOUR, MARRAKECH MÉDINA Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Médina de Marrakech, ce riad authentique de 150 m² séduit par son charme traditionnel et son fort potentiel d’exploitation. Édifié autour d’un agréable patio central, le bien conserve de magnifiques éléments d’architecture marocaine : boiseries artisanales, zelliges, arches traditionnelles et volumes généreux. Sa belle structure en fait une excellente base pour un projet de rénovation légère, maison d’hôtes de charme ou résidence privée de prestige. Le riad dispose de 5 chambres, 2 salles de bain ainsi qu’une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement calme et recherché. ✅ Superficie : 150 m² ✅ 5 chambres ✅ 2 salles de bain ✅ Cuisine ✅ Bonne structure ✅ Quartier prisé de Laksour ✅ Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Un bien rare au cœur historique de Marrakech, alliant authenticité, emplacement premium et potentiel de valorisation. Prix de vente : 480 000 € Frais d’agence 3% TTC

Ce bien face au marché

3 200 DH/m² : 80 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 150 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.