Riad · À vendre · Marrakech

Riad 170m2 a rénové arts ghzail

À vendre 700 000 DH 4 118 DH /m²

≈ 63 900 €Indicatif, au taux du jour

170 m²
6 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose 🏠 VENTE RIAD D’EXCEPTION – ARTS GHZAIL (MARRAKECH MÉDINA)Une adresse prestigieuse et un volume rare à seulement quelques minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna. Situé dans le quartier authentique et très recherché d’Arset Ghazail, découvrez ce magnifique riad traditionnel qui allie charme oriental et volumes généreux. Entièrement structuré autour d’un grand patio lumineux et doté d’une superbe terrasse avec vue, ce bien d’exception est idéal pour un projet de maison d’hôtes haut de gamme ou une demeure familiale unique dans la Médina. 📋 Caractéristiques principales Superficie : 170 m² au sol (beaux volumes). Chambres : 6 chambres spacieuses. Salles de bain : 2 salles de bain. Statut juridique : Melkia. ✨ Les points forts du bienEmplacement n°1 : Situé à seulement 450 mètres à pied de la place Jemaa el-Fna, garantissant une attractivité touristique maximale.Atouts extérieurs : Une grande terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les toits de la Médina et l’Atlas.Charme et authenticité : Grand patio central avec de hauts plafonds, revêtements traditionnels en zelliges et plâtres sculptés artisanaux. 💶 Conditions financières Prix de vente : 700 000 € Frais d’agence 3%TTC

Ce bien face au marché

4 118 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
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Détails

Surface (m²): 170 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.