Riad · À vendre · Kasbah, Marrakech

Riad 101m2 à la kasbah

À vendre 310 000 DH 3 069 DH /m²

≈ 28 400 €Indicatif, au taux du jour

101 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com 🏠 VENTE RIAD TRADITIONNEL – KASBAH (MARRAKECH MÉDINA)Opportunité rare au cœur d’un quartier historique et recherché.Situé dans le quartier très prisé de la Kasbah, au sein de la Médina de Marrakech, découvrez ce riad traditionnel au fort potentiel. Offrant une structure saine et une configuration idéale, ce bien représente un investissement de premier choix pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence privée de charme. 📋 Caractéristiques principales Superficie : 101 m² au sol. Chambres : 5 chambres spacieuses. Salles de bain : 2 salles de bain. Cuisine : 1 cuisine indépendante. Statut juridique : Melkia. ✨ Les points forts du bienExcellente structure : Bâtiment sain, idéal pour un rafraîchissement ou une personnalisation selon vos goûts.Architecture authentique : Patio intérieur traditionnel et coursives surélevées offrant une belle luminosité naturelle.Terrasse : Espace extérieur en toit-terrasse à aménager (solarium, espace d’été).Emplacement stratégique : Situé dans le secteur très calme et touristique de la Kasbah, à proximité immédiate des monuments historiques (Tombeaux Saadiens, Palais El Badi) et des accès voitures. 💶 Prix de vente : 310 000 € Frais d’agence 3% TTC

Ce bien face au marché

3 069 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Kasbah (22 224 DH/m², 50 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 101 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

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Hôpital / clinique Croissant Rouge Maroccaine ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 500 m 6 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.