Riad · À vendre · Marrakech

Riad 56m2 Melkia à rénové à bab hmar

À vendre 160 000 DH 2 857 DH /m²

≈ 14 700 €Indicatif, au taux du jour

56 m²
3 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad situé dans le quartier de Bab Hmar, au cœur de la médina de Marrakech. Développé sur une surface de 56 m², ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’une cuisine. Il bénéficie d’une melkia et présente un beau potentiel pour un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou de location touristique. Le riad a déjà fait l’objet de travaux de rénovation, offrant une base intéressante pour finaliser l’aménagement selon vos envies. Son emplacement dans un quartier authentique de la médina permet de profiter pleinement de l’ambiance traditionnelle de Marrakech. Ce bien représente une opportunité accessible pour un investissement dans la médina, avec un potentiel de valorisation après optimisation des espaces. Une opportunité à découvrir sans tarder . frais d’agence 3% TTC Prix de vente 160 000 €

Ce bien face au marché

2 857 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 813 500 DH et 5 115 000 DH (95 annonces).

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Détails

Surface (m²): 56 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.