Riad · À vendre · Marrakech

Riad titre 190m2 Bab ghmat

À vendre 480 000 DH 2 526 DH /m²

≈ 44 000 €Indicatif, au taux du jour

190 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose un riad rénové à vendre – Quartier Bab Ghmat, Marrakech Médina Situé dans le quartier authentique de Bab Ghmat, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové allie charme traditionnel et confort moderne. Développé sur une surface d’environ 190 m², ce bien se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une exploitation en maison d’hôtes ou pour une résidence familiale de standing. Il dispose également de 3 salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. L’architecture du riad met en valeur les éléments traditionnels marocains avec ses zelliges, ses coursives élégantes et ses finitions artisanales, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Facile d’accès, le bien bénéficie d’un accès voiture, un atout rare et recherché en médina. Le riad est vendu avec titre foncier, garantissant une transaction sécurisée. Caractéristiques : * Surface : 190 m² * 5 chambres * 3 salles de bains * Riad rénové * Accès voiture * Titre Prix de vente : 480 000 € Frais d’agence 3% TTC Ce riad représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en forte demande, que ce soit pour une activité touristique ou une résidence de charme à Marrakech. À découvrir sans tarder.

Ce bien face au marché

2 526 DH/m² : 84 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 190 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.