Riad · À vendre · Issil, Marrakech

Riad titré à rénover- Quartier Issil

À vendre 2 600 000 DH 18 056 DH /m²

≈ 238 000 €Indicatif, au taux du jour

144 m²
9 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Riad à vendre – Quartier Issil, Marrakech, proche de toutes commodités, facile d’accès en voiture. Opportunité rare dans le quartier d’Issil à Marrakech, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement locatif. Caractéristiques : Riad titré Surface : 144 m² 9 chambres 2 cuisines 3 salles de bains Garage R+1 + terrasse Prévoir quelques travaux de remise en état ! Bonne répartition des espaces Fort potentiel après optimisation Prix de vente : 2 600 000 Dhs, légèrement négociable Commission agence en sus de 2,5 %

Ce bien face au marché

18 056 DH/m² : 31 % au-dessus du prix médian à Issil (13 740 DH/m², 11 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 9 ch.) se vend généralement entre 3 575 000 DH et 12 737 500 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²): 144 m²
Chambres: 9
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Issil, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 2,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.