Riad · À vendre · Marrakech

Riad avec plan autorisée – 70m² à Riad Zitoun

À vendre 3 000 000 DH 42 857 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

70 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente une maison traditionnelle située dans le quartier recherché de Riad Zitoun Lakdim, au cœur de la médina de Marrakech, à proximité immédiate du prestigieux Riad Monceau. D’une superficie de 73 m², cette propriété sous statut Melkia comprend 4 chambres avec salles de bains privatives et offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Son emplacement privilégié, au sein d’un secteur particulièrement apprécié pour son authenticité et son attractivité touristique, en fait une opportunité intéressante pour la réalisation d’une résidence privée de caractère ou d’un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques principales * Localisation : Riad Zitoun Lakdim, Marrakech * Superficie : 73 m² * 4 chambres avec salles de bains privatives * État : À rénover * Statut juridique : Melkia * Proximité du Riad Monceau Prix de vente : 3 000 000 MAD Une opportunité d’acquisition au cœur de la médina, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à réhabiliter dans un emplacement recherché. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

42 857 DH/m² : 163 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 70 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.