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Riad · À vendre · Marrakech

Riad de charme au cœur de la Médina – 200m² à Kennaria

À vendre 13 000 000 DH 65 000 DH /m²

≈ 1 186 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 200 m²
  • 9 ch.
  • 9 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente une propriété de caractère idéalement située dans le quartier recherché de Kennaria, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie de 200 m², ce bien titré se distingue par sa capacité d’hébergement et sa configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel ou touristique. La propriété comprend 9 chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu’un salon et une cuisine. Son agencement offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement, permettant d’envisager aussi bien une résidence privée de grande capacité qu’un projet de maison d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans l’un des quartiers emblématiques de la médina, à proximité des principaux centres d’intérêt historiques et touristiques de Marrakech, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Grâce à sa capacité d’accueil, à sa situation géographique et à son statut foncier, cette propriété représente une opportunité d’investissement immobilier dans la médina de Marrakech. Caractéristiques principales * Localisation : Kennaria – Médina de Marrakech * Superficie : 200 m² * Statut foncier : Titré * 9 chambres * 9 salles de bains privatives * 1 salon * 1 cuisine * Potentiel : Résidence privée ou projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires Prix de vente : 13 000 000 MAD Une opportunité d’acquérir une propriété offrant une importante capacité d’hébergement dans un secteur recherché de la médina. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

  • 65 000 DH/m² : 299 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 9 ch.) se vend généralement entre 3 575 000 DH et 12 737 500 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²)
200 m²
Chambres
9
Salles de bain
9

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-30030 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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