Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad authentique – 132m² à Médina

À vendre 3 500 000 DH 26 515 DH /m²

≈ 321 000 €Indicatif, au taux du jour

132 m²
6 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad traditionnel situé dans le quartier de Sebtienne, Derb Sekaya, au cœur de la médina de Marrakech. Bénéficiant d’une superficie au sol de 132 m², cette propriété sous statut foncier Melkia se compose de 10 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, ce riad profite d’un emplacement intéressant, alliant proximité des principaux centres d’intérêt de la médina et accessibilité. L’un de ses principaux atouts réside dans son accès voiture, un avantage appréciable pour une propriété située dans la médina de Marrakech. Grâce à sa configuration et à sa situation géographique, ce bien représente une belle opportunité pour la réalisation d’une résidence privée de caractère ou d’un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques principales * Localisation : Sebtienne, Derb Sekaya – Marrakech * Superficie au sol : 132 m² * Configuration : 10 pièces * Statut foncier : Melkia * Accessibilité : Accès voiture * Proximité : 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna * Potentiel : Résidence privée ou investissement touristique Prix de vente : 3 200 000 MAD Une opportunité d’acquisition au cœur de la médina, particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un bien traditionnel bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un potentiel de valorisation. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

26 515 DH/m² : 8 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 132 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 2

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.