Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique à rénové – 171m² à Bab Aylan

À vendre 3 000 000 DH 17 544 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

171 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad traditionnel situé à Bab Aylan, Derb El Kadi, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie de 171 m², cette propriété titrée représente une belle opportunité d’acquisition pour les amateurs d’architecture traditionnelle marocaine et les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. Le riad se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une cuisine, offrant une configuration intéressante pour un projet de rénovation et de réaménagement. Nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre la possibilité de repenser ses espaces et de créer une résidence privée de caractère ou un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation dans la médina de Marrakech et son potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Caractéristiques principales * Localisation : Bab Aylan, Derb El Kadi – Marrakech * Superficie : 171 m² * Statut foncier : Titré * Type de bien : Riad traditionnel * État : À rénover * 4 chambres * 2 salles de bains * 2 salons * 1 cuisine * Potentiel : Résidence privée ou projet d’investissement touristique Prix de vente : 3 000 000 MAD Une opportunité d’acquérir un riad traditionnel titré, offrant de belles perspectives de rénovation et de valorisation au cœur de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

17 544 DH/m² : 8 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 171 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.