Villa · À vendre · Fès

Magnifique villa de luxe à vendre sur la route de Fès, Marrakech

À vendre 2 600 000 DH 3 250 DH /m²

≈ 237 000 €Indicatif, au taux du jour

800 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’une villa d’exception, alliant confort moderne et charme marocain, située au kilomètre 18 sur la prestigieuse route de Fès. Cette villa de 260m² habitables sur un terrain de 800m² vous offre : * 4 chambres dont 2 suites * 1 piscine à débordement de 7×5 * 100m² de terrasse * Terrain de 800m² Les points forts : * Piscine à débordement avec vue imprenable * Suites parentales spacieuses avec dressings et salles de bains * Cuisine moderne équipée * Salon spacieux * Terrasse panoramique * Terrain arboré Située dans un quartier calme et sécurisé, cette villa est idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d’un pied-à-terre de luxe à Marrakech Prix : 2 600 000 DH (Négociable)

Ce bien face au marché

3 250 DH/m² : 59 % en dessous du prix médian à Fès (7 971 DH/m², 368 annonces).
À Fès, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 350 000 DH et 6 575 000 DH (18 annonces).

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Détails

Surface (m²): 800 m²
Chambres: 4

Localisation

Fès · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.