Riad · À vendre · Marrakech

Riad Top emplacement à Dar El Bacha

À vendre 5 550 000 DH 75 000 DH /m²

≈ 509 000 €Indicatif, au taux du jour

74 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce Riad de 74 m2 dans le quartier très recherché de Ryad Laarouss. Statut juridique : réquisition (titrage en cours avec signature devant notaire !). Emplacement premium avec dépose voiture à 10 m de la porte / entrée des souks à 2 mn par Dar El Bacha. Tous commerces et lieux touristiques à proximité immédiate du Riad. 10 mn de la place Jemaa El Fna à travers les souks !!! Au rez de chaussée entrée sur le Patio ouvert avec fontaine (possibilité de créer aisément un bassin!!), un magnifique et très grand salon d’angle donnant sur le patio avec une charmante verrière, salle de bain complète (douche et wc) et une cuisine US sur le salon. Au premier étage se trouvent les 3 chambres doubles (2 avec salle d’eau privative). Une jolie coursive dessert ces chambres avec vue sur le patio. Enfin le Rooftop avec une petite buanderie fermée et un espace très généreux avec une superbe sur-terrasse avec vue à 360 sur toute la Médina et les montagnes. A noter qu’il est très aisément possible de créer une 4e chambre au rez de chaussée en lieu et place d’une partie de l’immense salon. Un Riad idéal comme charmant pied à terre à Marrakech ou investissement locatif type Airbnb avec une belle possibilité d »évolution en ajoutant une chambre et un bassin !!!

Ce bien face au marché

75 000 DH/m² : 360 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
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Détails

Surface (m²): 74 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.