Maison · À vendre · Sidi Maârouf, Casablanca

Maison (R+2) + Cave à Vendre à Sidi Maarouf - 530 m²

À vendre 3 800 000 DH 7 170 DH /m²

≈ 347 000 €Indicatif, au taux du jour

530 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Realty Success Morocco vous présente une opportunité rare : une belle maison de deux étages avec cave, construite sur un terrain de 131 m² au Lotissement Jnanate à Sidi Maarouf, proche du Boulevard Adarissa et de toutes les commodités. Surface totale bâtie : 530 m² — Revenus locatifs immédiats : 8.000 DH/mois Composition Détaillée : Maison (R+2) Cave — 130 m² (actuellement louée 3.000 DH/mois) Espace commercial de 130 m² loué à un tapissier, générant un revenu locatif stable dès la signature. Rez-de-Chaussée — 120 m² (actuellement loué 5.000 DH/mois) Magasin commercial loué à un stockiste — revenu immédiat et sécurisé. 1er Étage — Appartement principal Grand salon marocain avec faux-plafond décoratif et éclairage LED, ouvert sur un séjour donnant accès à un balcon. Lave-mains invités. Grande cuisine entièrement équipée avec cour privative. Chambre et salle d’eau. 2ème Étage Suite parentale avec douche. Trois chambres dont une avec balcon. Salle de bain avec douche à l’italienne et carrelage marbre. Toit — Véranda 40 m² Espace extérieur aménageable en terrasse ou jardin d’hiver — vue dégagée sur le quartier. Caractéristiques DétailInfoTypeMaison R+2 + CaveSurface totale530 m²Terrain131 m²Cave130 m² — loué 3.000 DH/moisRDCMagasin 120 m² — loué 5.000 DH/moisChambres4 (dont 1 suite parentale)Salles de bain3Balcons2Véranda40 m² (toit)Revenus locatifs8.000 DH / moisLocalisationSidi Maarouf, Casablanca Prix & Conditions 💰 Prix de vente : 3.800.000 DH 🏢 Honoraires d’agence : 2,5% HT Contact 👤 Agent : M. NQIBAT 📞 0661 47-15-01 📧 contact@realtymorocco.com 🌐 www.realtymorocco.com

Ce bien face au marché

7 170 DH/m² : 47 % en dessous du prix médian à Sidi Maârouf (13 585 DH/m², 19 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Maison · 4 ch.) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 3 550 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 530 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Sidi Maârouf, Casablanca · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.