Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad titré à vendre a Bab Doukala, Médina de Marrakech

À vendre 5 800 000 DH 45 669 DH /m²

≈ 529 000 €Indicatif, au taux du jour

127 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Riad titré à vendre – Bab Doukala, Médina de Marrakech Situé dans le quartier très recherché de Bab Doukala, au cœur de la Médina de Marrakech, ce riad titré offre une excellente opportunité d’investissement clé en main. 📌 Réf : thier / bonna / 12 / 25 D’une superficie de 127 m², le riad est classé maison d’hôtes, parfaitement exploitable pour une activité touristique. Il se compose de : 6 chambres 6 salles de bains avec WC 1 toilette invité 1 bureau 1 salon 1 cuisine équipée 1 terrasse ensoleillée ✨ Points forts d’emplacement – Bab Doukala À env. 1,2 km de la place Jamaâ El-Fna À proximité immédiate du Musée Dar El Bacha et des principaux centres d’intérêt Parking public proche Arrêt de bus Bab Nkob – Hôtel de Ville à env. 10 minutes à pied Aéroport Marrakech-Ménara à 10 minutes en voiture Nouvel ajout 👇 La gare routière de Bab Doukala, connue pour ses destinations multiples à travers le Maroc La base des grands taxis desservant les villes et villages de la région La navette aéroport y marque son arrêt, facilitant le transfert des voyageurs 💰 Prix de vente : 580 000 € net vendeur ✅ Titre foncier ✅ Maison d’hôtes classée ✅ Quartier Bab Doukala – forte demande touristique

Ce bien face au marché

45 669 DH/m² : 87 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

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Détails

Surface (m²): 127 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 450 m 5 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.