Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à vendre à Marrakech – Bab Doukkala | 340 m | Projet touristique ou restaurant

À vendre 7 200 000 DH 62 609 DH /m²

≈ 657 000 €Indicatif, au taux du jour

115 m²
6 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Bien d’exception au cœur de la médina Situé dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique premium, à proximité immédiate d’un grand parking et sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale 📐 Caractéristiques du bien Superficie au sol : 115 m² Surface bâtie : environ 340 m² Répartition sur 3 niveaux 🏡 Composition 🔹 Rez-de-chaussée : Grand espace ouvert Fort potentiel d’aménagement (restaurant, réception, concept store…) 🔹 1er & 2ème étages : Volumes spacieux Espaces modulables selon projet 🔹 Terrasse : Grande terrasse aménagée Idéale pour rooftop, restauration ou espace détente ☀️ 🚀 Atouts majeurs ✔️ Emplacement touristique stratégique ✔️ Fort passage piéton ✔️ Proximité parking (rare en médina) ✔️ Construction solide (béton, bois, brique) ✔️ Fort potentiel de valorisation 💼 Idéal pour projets Restaurant haut de gamme 🍽️ Riad maison d’hôtes Boutique hôtel Musée privé Espace culturel ou concept store 💰 Prix : 7 200 000 DH riad à vendre Marrakech, riad Bab Doukkala, immobilier Marrakech médina, investissement touristique Marrakech, riad restaurant Marrakech

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Immobilier Maroc VIP · HM-899 7 200 000 DH

Ce bien face au marché

62 609 DH/m² : 156 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 115 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 4

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Gallerie Bijouterie Les Princes ~ 150 m 2 min à pied
Parc Arset El Bilk عرصة البيلك ~ 200 m 3 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital Riad Al Mokha ~ 350 m 4 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 450 m 5 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 450 m 5 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.