Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex 187 m² à vendre, 4 ch., centre-ville Marrakech

À vendre 3 230 000 DH 17 273 DH /m²

≈ 295 000 €Indicatif, au taux du jour

187 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Ce duplex d'exception, situé en plein cœur de Marrakech, offre une surface habitable de 187 m². Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de trois salles de bain, complétées par une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un terrain privatif de 187 m², incluant un jardin de 40 m². Pour le stationnement, ce bien dispose de deux boxes en sous-sol ainsi que d'une vaste place de parking. Ce duplex représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un environnement urbain privilégié.

Ce bien face au marché

17 273 DH/m² : 14 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 187 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Gare, tram ou bus Gare Supratours ~ 50 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie El Quitar صيدلية القطار ~ 100 m 1 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 450 m 6 min à pied
Supermarché Asswak Assalam ~ 550 m 7 min à pied
Hôpital / clinique Hopital Militaire Avicenne ~ 600 m 8 min à pied
Supermarché Yochkad Supermarché ~ 700 m 9 min à pied
Parc Park Harti ~ 800 m 10 min à pied
Mosquée Mosque Quarier Bayard ~ 900 m 11 min à pied
École Ecole Auguste Renoir ~ 1,4 km 17 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,5 km 19 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,4 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.