Villa · À vendre · Ourika

Villa d'architecte 250 m² à vendre, Route Ourika, Marrakech

À vendre 7 500 000 DH 30 000 DH /m²

≈ 688 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Cette villa d'architecte, actuellement en construction, est située dans une résidence privée de six villas sur la Route de l'Ourika à Marrakech. Elle offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain généreux de 1300 m². La propriété comprend quatre suites, chacune dotée de sa propre salle de bain. Les espaces de vie se composent d'un grand salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine moderne et des toilettes invités. Une piscine privée est également prévue, ajoutant à l'agrément de cette résidence. Cette villa représente une opportunité d'acquisition dans un cadre privilégié.

Ce bien face au marché

30 000 DH/m² : 94 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 250 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.