Villa · À vendre · Ourika

Villa 800 m² à vendre, 4 suites, piscine, Route de l'Ourika, Marrakech

À vendre 5 300 000 DH 6 625 DH /m²

≈ 486 000 €Indicatif, au taux du jour

800 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa à vendre, titrée et située sur la Route de l'Ourika au km 9, offre un cadre de vie privilégié. La propriété s'étend sur une superficie de 800 m² au sein d'une résidence fermée et sécurisée. La villa est agencée sur deux niveaux et comprend quatre suites spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, pour un total de cinq salles de bain. Une piscine privée complète cet ensemble, invitant à la détente. L'orientation sud de toutes les villas de la résidence assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité pour ceux recherchant confort et tranquillité à Marrakech.

Ce bien face au marché

6 625 DH/m² : 57 % en dessous du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 690 000 DH (9 annonces).

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Détails

Surface (m²): 800 m²

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.