Duplex · À vendre · Hivernage, Marrakech

Duplex 174 m² + 70 m² terrasse à vendre Hivernage, Marrakech

À vendre 5 000 000 DH 28 736 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

174 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce duplex à vendre est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans le quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech. Il offre une surface couverte de 174 m², complétée par une terrasse de 70 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger. L'étage supérieur est agencé avec deux suites. Ce bien représente une opportunité d'acquisition dans un secteur recherché de la ville.

Ce bien face au marché

28 736 DH/m² : 20 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex) se vend généralement entre 2 200 000 DH et 2 950 000 DH (13 annonces).

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Détails

Surface (m²): 174 m²

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.