Terrain · À vendre · Ourika

Terrain constructible 2,4 ha à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech

À vendre 4 560 000 DH

≈ 418 000 €Indicatif, au taux du jour

2 ha
Constructible

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 2,4 hectares (24 000 m²), est situé sur la route de l'Ourika, à Marrakech. Il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique à 180 degrés sur les montagnes de l'Atlas. La zone environnante est caractérisée par la présence de villas de luxe et de maisons d'hôtes, attestant d'un environnement résidentiel et touristique de qualité. L'accès se fait par une piste de 4 km, dont certaines sections sont goudronnées. Une alimentation électrique basse tension est disponible à proximité. Ce bien représente une opportunité pour un projet de construction dans un cadre naturel privilégié.

Ce bien face au marché

190 DH/m² : 38 % en dessous du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 362 500 DH et 8 725 000 DH (34 annonces).

Prix immobilier à Ourika Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Ourika

Détails

Surface (m²): 2 ha
Type de terrain: Constructible

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Mosquée ~ 1,1 km 13 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.