Duplex · À vendre · Hivernage, Marrakech

Duplex 3 ch. 305 m² à vendre Hivernage, Marrakech

À vendre 5 800 000 DH 20 495 DH /m²

≈ 532 000 €Indicatif, au taux du jour

283 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce duplex de prestige, situé dans le quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 283 m², il s'étend sur une parcelle de 305 m², garantissant espace et confort. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative et d'un dressing. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace ouvert, intégrant une cuisine moderne, des toilettes pour invités, ainsi qu'un double salon modulable en trois compartiments distincts. Deux terrasses complètent cet agencement, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les finitions de qualité supérieure et les matériaux sélectionnés avec soin confèrent à ce bien une élégance certaine.

Ce bien face au marché

20 495 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 283 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.