Terrain · À vendre · Ourika

Terrain constructible 5,5 ha à vendre, Route Ourika, Marrakech

À vendre 5 500 000 DH

≈ 504 000 €Indicatif, au taux du jour

6 ha
Constructible

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain constructible de 55 000 m², situé sur la route de l'Ourika, représente une opportunité foncière notable à Marrakech. Idéalement positionné à environ 18 minutes du centre-ville, il bénéficie d'une accessibilité appréciable tout en offrant un cadre propice à la quiétude. La particularité de cette parcelle réside dans l'obtention d'une VNA (Vocation Non Agricole) et d'un titre foncier, garantissant sa constructibilité immédiate. Cette autorisation permet la réalisation de projets variés, qu'il s'agisse d'une villa de prestige, d'un palais ou d'une maison d'hôtes. Le terrain est déjà équipé d'un puits avec moteur et bénéficie d'un raccordement à la zone électrifiée, des infrastructures essentielles qui facilitent le démarrage de toute construction.

Ce bien face au marché

100 DH/m² : 67 % en dessous du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 362 500 DH et 8 725 000 DH (34 annonces).

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Détails

Surface (m²): 6 ha
Type de terrain: Constructible

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

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Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.