Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad 6 ch. à vendre Médina, Marrakech - 160 m²

À vendre 3 500 000 DH 21 875 DH /m²

≈ 319 000 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce riad en cours de finition, situé au cœur de la Médina de Marrakech, offre une opportunité d'acquisition rare. D'une surface habitable de 160 m² sur une parcelle identique, il se compose de six chambres et six salles de bain, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une réception d'entrée de 6 m², un patio central de 36 m², un grand salon marocain et une cuisine, tous deux à finaliser selon vos préférences. Deux suites avec leurs blocs sanitaires complètent ce niveau. Le premier étage est aménagé avec quatre suites supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain privée. Une terrasse, dont 40% est déjà construite, offre un espace extérieur privilégié. Ce bien représente une excellente base pour un projet de vie ou d'investissement.

Ce bien face au marché

21 875 DH/m² : 11 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

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Détails

Surface (m²): 160 m²
Pièces: 6
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.