Duplex · À vendre · Semlalia, Marrakech

Duplex 75 m² à vendre, 2 ch., RDC, Semlalia, Marrakech

À vendre 2 100 000 DH 28 000 DH /m²

≈ 193 000 €Indicatif, au taux du jour

75 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce duplex à vendre de 75 m² à Semlalia, Marrakech, représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence moderne. Situé au rez-de-chaussée, il offre un agencement optimisé pour le confort. - Surface habitable : 75 m² - Chambres : 2 - Salles de bain : 2 - Cuisine : Ouverte - Salon : Lumineux - Extérieur : Terrasse privative - Stationnement : Place de parking en sous-sol - Équipements collectifs : Piscine sur le toit - Livraison prévue : Septembre 2026 Le quartier de Semlalia bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Gueliz et de l'avenue de Safi. Cette situation assure un accès rapide aux commodités urbaines et aux principaux axes. L'environnement est propice à un investissement locatif, compte tenu de son attrait et de la demande constante dans cette zone de Marrakech. Ce duplex à vendre à Semlalia, Marrakech, combine ainsi praticité et potentiel. Pour explorer ce duplex à Semlalia, Marrakech, et discuter de votre projet d'acquisition, planifiez une visite.

Ce bien face au marché

28 000 DH/m² : 70 % au-dessus du prix médian à Semlalia (16 514 DH/m², 45 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 137 500 DH et 3 525 000 DH (32 annonces).

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Détails

Surface (m²): 75 m²
Pièces: 2
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Semlalia, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.