Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à rénover - 196m² sol - Titré

À vendre 4 000 000 DH

≈ 367 000 €Indicatif, au taux du jour

4 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 16 j

Description

Situé dans le sud-est de la médina, au cœur d’un quartier authentique, ce riad à rénover représente une belle opportunité pour un projet de résidence ou d’investissement. Bénéficiant d’un accès voiture jusque devant la porte, et de la proximité immédiate d’une grand parc tout récemment réaménagé et valorisé : https://www.google.com/maps/search/jardin+agdal+bahmad/@31.6335518,-7.975272,14.8z?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Jardins, pavillon 19ème…, ce riad se trouve dans un quartier agréable avec à la fois un accès voiture très confortable et une vie de quartier (marché de légumes et fruits frais à 200m). Il présente de beaux volumes et une structure saine, permettant d’envisager une rénovation dans d’excellentes conditions. Le rez-de-chaussée séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, offrant un remarquable potentiel architectural et de nombreuses possibilités d’aménagement, l’on retrouve notamment un beau plafond en cèdre en excellent état. Les espaces permettent de créer un riad d’habitation ou une maison d’hôtes de 5 à 6 chambres, élégante, lumineuse et confortable. Votre agent immobilier spécialisé dans la vente, la location et l’achat de riads rénovés et à rénover, maisons d’hôtes et demeures de charme …

Ce bien face au marché

À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

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Détails

Chambres: 4
Salles de bain: 1

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.