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Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad de charme 6 chambres avec bassin chauffé

À vendre 7 500 000 DH 4 928 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 1 522 m²
  • 6 ch.
  • 6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 16 j

Description

Au cœur de la Médina de Marrakech, ce magnifique riad de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Situé dans le quartier de Sidi Benslimane à 5 minutes de Riad Larousse. La maison dispose de 6 belles chambres, chacune avec sa salle de bain. Le cœur du riad s’articule autour d’un grand patio particulièrement lumineux, agrémenté d’un bassin chauffé. Actuellement exploité en location saisonnière exclusive, le riad bénéficie déjà d’un bon rendement locatif. Sa configuration, ses volumes et ses caractéristiques lui permettent également de répondre aux conditions nécessaires pour une demande de licence maison d’hôtes. Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée aussi bien à un projet d’investissement qu’à une exploitation touristique ou à une résidence familiale au cœur de la Médina. Surface sol : 152m2 – Surface développée : 300m2 – Surface patio : 60m2 – Surface terrasse : 80m2 Ce riad est équipé de climatisations réversibles dans toutes les chambres et le salon Votre agent immobilier spécialisé dans la vente, la location et l’achat de riads rénovés et à rénover, maisons d’hôtes et demeures de charme …

Ce bien face au marché

  • 4 928 DH/m² : 80 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
  • À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

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Détails

Surface (m²)
1 522 m²
Chambres
6
Salles de bain
6

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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  • Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
  • Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
  • Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
  • Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

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Réf. HM-20346 · 28 oct. 2026 · 5 vues · 0 contacts · 0 favoris

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