Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad à rénover titré - Bab Doukkala - Accès voiture

À vendre 2 150 000 DH

≈ 196 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 16 j

Description

Le bien est situé à Bab Doukkala avec un accès voiture à 30 mètres. Quartier calme et facile d’accès, à 5 minutes à pieds de Riad Laârous, à 10 minutes à pied de Majorelle et 15 minutes à pied de Gueliz. Un quartier en plein renouveau urbain bénéficiant d’un ambitieux projet de coulée verte et d’aménagement paysager reliant la médina à Majorelle. Belle opportunité d’investissement : ce riad à rénover dispose d’une structure saine et offre un excellent potentiel d’aménagement. Le bâti existant permet de concevoir un riad de 3 chambres, parfaitement adapté à la location saisonnière, à une revente avec plus-value ou à un usage personnel comme pied-à-terre de charme. 84m² au sol. L’existant est constituée d’un Rez de chaussé, d’un premier étage et d’une terrasse. Un projet complet de démolition-reconstruction a déjà été étudié pour ce riad. Les plans architecturaux ainsi que des visuels 3D sont disponibles pour les acquéreurs qui souhaiteraient privilégier cette option plutôt qu’une rénovation de l’existant (précision sur demande). Votre agent immobilier spécialisé dans la vente, la location et l’achat de riads rénovés et à rénover, maisons d’hôtes et demeures de charme …

Ce bien face au marché

À Bab Doukkala, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 300 000 DH et 4 975 000 DH (10 annonces).

Prix au m² à Bab Doukkala Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Bab Doukkala

Détails

Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie La Mosquée صيدلية المسجد ~ 150 m 2 min à pied
Parc ~ 300 m 4 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.