Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Rare! Palais debut 20ème à restaurer - Laksour

À vendre 15 800 000 DH 31 600 DH /m²

≈ 1 442 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 16 j

Description

Véritable palais de la Médina, la propriété dévoile dès aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture est ponctuée de magnifiques éléments traditionnels marocains : plafonds en bois peint, élégantes arches, moucharabiehs, détails architecturaux raffinés et un vaste patio particulièrement végétalisé, offrant une atmosphère unique et intimiste. La propriété bénéficie également d’une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la Koutoubia, ainsi que d’un environnement exceptionnel au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Médina. Un emplacement premium, une superficie rare, un titre foncier et une architecture remarquable : ce riad réunit tous les critères d’un bien patrimonial d’exception. Une opportunité unique sur le marché : à ce jour, aucune autre propriété offrant une superficie, un potentiel et une situation équivalents n’est disponible dans ce secteur. Votre agent immobilier spécialisé dans la vente, la location et l’achat de riads rénovés et à rénover, maisons d’hôtes et demeures de charme …

Ce bien face au marché

31 600 DH/m² : 29 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 500 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.