Riad · À vendre · Kasbah, Marrakech

Splendide Palais d\'hôtes à la Kasbah

À vendre 19 250 000 DH 16 042 DH /m²

≈ 1 765 000 €Indicatif, au taux du jour

1 200 m²
7 ch.
8 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce Palais d’hôtes exceptionnel à la Kasbah de Marrakech. Cette demeure, nichée à la Kasbah dans un Derb très calme à l’abris du tumulte de la Médina. Adjacent au Palais du Roi Hassan II, ce qui fait que le quartier est ultra sécurisé avec garde royal à 50 m de la porte en permanence. Composée de 6 suites et une chambre, toutes bien sur avec leurs salles de bain privatives, cette demeure a une surface au sol de 526 m2 et plus de 600 m2 à l’étage. Donc surface habitable de minimum 1200 m2 avec les terrasses. Magnifique patio arboré avec un très beau bassin, ce Palais du 17e siècle a appartenu au Pacha Glaoui, et a été rénové ces 15 dernières années en gardant le maximum d’authenticité. Réunification de 4 très beaux Riads afin de réaliser cette demeure. Ce Palais, actuellement en activité locative, est uniquement loué en exclusivité et non à la chambre. Mais cette demeure remplie bien évidemment tous les critères pour la réalisation d’une maison d’hotes avec location à la nuitée par chambre.

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John Taylor Marrakech · HM-32118 20 350 000 DH

Ce bien face au marché

16 042 DH/m² : 28 % en dessous du prix médian à Kasbah (22 224 DH/m², 50 annonces).
À Kasbah, un logement comparable (Riad · 7 ch.) se vend généralement entre 9 535 000 DH et 20 075 000 DH (6 annonces).

Prix au m² à Kasbah Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Kasbah

Détails

Surface (m²): 1 200 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 8

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.