Riad · À vendre · Marrakech

Riad de charme LAKSSOUR

À vendre 5 170 000 DH 29 045 DH /m²

≈ 474 000 €Indicatif, au taux du jour

178 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de la médina de Marrakech, à seulement quelques minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, découvrez ce charmant riad authentique au cachet préservé. Niché dans un secteur à la fois calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie idyllique ou un fort potentiel pour un projet d’investissement touristique. Un patio central lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d’un magnifique carrelage traditionnel en zellige (motifs floraux vert, blanc et jaune). Premier étage : Deux chambres spacieuses, pourvues de salles de bains privatives. Terrasse : Une terrasse accessible offrant une vue dégagée, idéale pour aménager un espace détente, un solarium ou un coin repas en plein air. Informations Juridiques : Statut du bien : En réquisition. Sécurité de la transaction : Signature de l’acte par devant notaire. Les Points Forts : Emplacement stratégique : Au cœur du quartier Lakssour, un secteur calme, sécurisé et extrêmement recherché par la clientèle touristique. Authenticité et charme marocain : Présence de zelliges traditionnels et d’un patio baigné de lumière. Potentiel locatif élevé : Idéal pour une maison d’hôtes, un riad de location saisonnière (Airbnb/Booking) ou un pied-à-terre de charme.

Ce bien face au marché

29 045 DH/m² : 78 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 178 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.