Villa · À vendre · Fès

Magnifique Villa 4 façades à vendre – Route de Fès, Marrakech

À vendre 3 350 000 DH 13 400 DH /m²

≈ 306 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

📍 Située à environ 20 km sur la Route de Fès : À seulement 15 minutes du McDonald’s Route de Fès À 20 minutes du grand rond-point de la Wilaya ✅ Terrain titré de 1 700 m²✅ Villa d’environ 250 m² habitables✅ En bord de route (aucune piste)✅ Mosquée et commerces à proximité La villa comprend : 4 chambres dont : Une suite parentale exceptionnelle d’environ 80 m² Une seconde suite Deux chambres supplémentaires avec salle de bain Hammam traditionnel 🌴 Très beau jardin arboré avec oliviers et arbres fruitiers 🏊 Grande piscine sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. ⚠️ Pas de VNA 💰 Prix demandé : 3 350 000 DH Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Ce bien face au marché

13 400 DH/m² : 68 % au-dessus du prix médian à Fès (7 971 DH/m², 368 annonces).
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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Fès · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.