Villa · À vendre · Ourika

Villa moderne a la vente - rte ourika

À vendre 12 500 000 DH 26 316 DH /m²

≈ 1 146 000 €Indicatif, au taux du jour

475 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le COMPTOIR de L’IMMOBILIER à Marrakech vous présente cette spacieuse villa tout juste finalisée, à 20 minutes du centre ville, moderne et de construction haut de gamme. Le titrage est en cours et arrive tout prochainement. Édifiée sur une parcelle de 2000 m², la villa propose quatre chambres spacieuses en suite dont une master avec double dressing plus un espace de service avec chambre et salle de bain. Le tout d’une surface couverte de 475 m² en plus des jolies terrasses attenantes aux chambres et au spacieux salon donnant sur le jardin et la piscine. Vue dégagée sur l’atlas. Le domaine à taille humaine présente quatre villas de plain pied, sécurité par gardien commun à l’entrée de la propriété, caméra de surveillance, production d’eau chaude via panneaux solaire et puits commun.

Ce bien face au marché

26 316 DH/m² : 70 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 250 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 475 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.