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Villa · À vendre · Marrakech

Villa lumineuse 4 suites à vendre à Amelkis, Marrakech

À vendre 13 000 000 DH 23 636 DH /m²

≈ 1 186 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 550 m²
  • 4 ch.
  • 4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Située dans la très recherchée zone des 3 golfs, à proximité immédiate du prestigieux golf d’Amelkis, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement calme, en impasse, garantissant intimité et sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² et développant près de 550 m² construits, la propriété profite d’une exposition plein sud et de larges baies vitrées en aluminium qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les volumes sont généreux, pensés pour une vie familiale confortable comme pour une résidence secondaire de standing. Les deux grands salons avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. À l’étage, les quatre suites bénéficient de terrasses privatives, dont une master suite spacieuse avec grand dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, WC, fenêtre), offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rooftop offre une vue imprenable sur l’Atlas, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà remarquable. Une villa lumineuse, parfaitement située, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech.

Ce bien face au marché

  • 23 636 DH/m² : 45 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²)
550 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bain
4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-18743 · 27 oct. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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