Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Très joli triplex à rénover en plein cœur de Gueliz

À vendre 3 036 000 DH 11 328 DH /m²

≈ 277 000 €Indicatif, au taux du jour

268 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Appartement Triplex Guèliz, Marrakech, 192 M2, 3 chambres, 3 Sdbs, 5 étages, Grand Salon Spacieux, Roof top vue Atlas Parking, Résidence Sécurisée 24/24. Real-dreamhouse vous propose à la vente ce très joli triplex de 192 M2 habitable et 76 M2 de terrasse panoramique, situé en plein centre de Gueliz dans une ancienne résidence calme et sécurisée. Cet appartement a rénover vous offrira un charme et un confort absolu. L'apparemment se trouve au 4ème, 5ème plus un roof top privatif. Au 4ème: Dispose du hall d'entrée, d'un toilette invités, d'un bureau aménagé, d'une cuisine fermée avec buanderie, d'un double grand salon salle à manger traversant avec coin cheminée. 5ème étage: Une grande suite avec salle de bain toilette et dressing, 2 chambres d'amis avec placard et salle d'eau toilette. Roof top : D'une superficie privative de 76 M2 panoramique. PRIX: 2 850 000 MAD Pour toute information complémentaire veuillez nous contacter en message PV. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes

Ce bien face au marché

11 328 DH/m² : 43 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 268 m²
Pièces: 8
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.