HabitatMaroc
1 / 15

Duplex · For sale · Guéliz, Marrakech

Très joli triplex à rénover en plein cœur de Gueliz

For sale MAD 3,036,000 MAD 11,328 /m²

≈ 277,000 €Indicative, at today’s rate

  • 268 m²
  • 3 bed
  • 3 bath

✓ Availability confirmed 17 days ago

Description

Appartement Triplex Guèliz, Marrakech, 192 M2, 3 chambres, 3 Sdbs, 5 étages, Grand Salon Spacieux, Roof top vue Atlas Parking, Résidence Sécurisée 24/24. Real-dreamhouse vous propose à la vente ce très joli triplex de 192 M2 habitable et 76 M2 de terrasse panoramique, situé en plein centre de Gueliz dans une ancienne résidence calme et sécurisée. Cet appartement a rénover vous offrira un charme et un confort absolu. L'apparemment se trouve au 4ème, 5ème plus un roof top privatif. Au 4ème: Dispose du hall d'entrée, d'un toilette invités, d'un bureau aménagé, d'une cuisine fermée avec buanderie, d'un double grand salon salle à manger traversant avec coin cheminée. 5ème étage: Une grande suite avec salle de bain toilette et dressing, 2 chambres d'amis avec placard et salle d'eau toilette. Roof top : D'une superficie privative de 76 M2 panoramique. PRIX: 2 850 000 MAD Pour toute information complémentaire veuillez nous contacter en message PV. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes

This property and its market

  • MAD 11,328/m²: 43% below the median price in Guéliz (MAD 20,000/m², 575 listings).
  • In Guéliz, a similar home (Duplex · 3 bed) usually sells for MAD 2,900,000 to MAD 3,200,000 (9 listings).

Price per m² in Guéliz Property prices in Marrakech All similar properties (Duplex · Sale) in Guéliz

Details

Size (m²)
268 m²
Rooms
8
Bedrooms
3
Bathrooms
3

Location

Guéliz, Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Supermarket Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min walk
  • Pharmacy Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min walk
  • Park Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min walk
  • Supermarket Carré d'Eden ~ 300 m 4 min walk
  • Mosque ~ 400 m 5 min walk
  • School Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min walk
  • Train, tram or bus station Kech RWS ~ 650 m 8 min walk
  • School Collège La Saadia ~ 650 m 8 min walk
  • University Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1.1 km 14 min walk
  • Golf course Marrakech Golf City ~ 3.5 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-18566 · 27 Oct 2026 · 3 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 3,036,000

Real Dream House

WhatsApp Call