Riad · À vendre · Guéliz, Marrakech

Riad de charme en plein coeur de guèliz fort potentiel

À vendre 5 500 000 DH 17 742 DH /m²

≈ 502 000 €Indicatif, au taux du jour

310 m²
2 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Real-dreamhouse vous présente ce somptueux Riad de 205 m² habitables, véritable havre de paix alliant authenticité marocaine et confort contemporain. Une propriété rare sur la prestigieuse avenue Abdelkarim Khattabi. Ce Riad exceptionnel offre une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Entre tradition et modernité, il constitue un investissement de prestige ou une résidence principale d'exception. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural authentique au cœur de la ville moderne. Real-dreamhouse vous accompagne dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech

Ce bien face au marché

17 742 DH/m² : 11 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 2 ch.) se vend généralement entre 800 000 DH et 3 400 000 DH (29 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 310 m²
Pièces: 9
Chambres: 2
Salles de bain: 4

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.