HabitatMaroc
1 / 15

Riad · For sale · Guéliz, Marrakech

Riad de charme en plein coeur de guèliz fort potentiel

For sale MAD 5,500,000 MAD 17,742 /m²

≈ 502,000 €Indicative, at today’s rate

  • 310 m²
  • 2 bed
  • 4 bath

✓ Availability confirmed 17 days ago

Description

Real-dreamhouse vous présente ce somptueux Riad de 205 m² habitables, véritable havre de paix alliant authenticité marocaine et confort contemporain. Une propriété rare sur la prestigieuse avenue Abdelkarim Khattabi. Ce Riad exceptionnel offre une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Entre tradition et modernité, il constitue un investissement de prestige ou une résidence principale d'exception. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural authentique au cœur de la ville moderne. Real-dreamhouse vous accompagne dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech

This property and its market

  • MAD 17,742/m²: 11% below the median price in Guéliz (MAD 20,000/m², 575 listings).
  • In Marrakech, a similar home (Riad · 2 bed) usually sells for MAD 800,000 to MAD 3,400,000 (29 listings).

Price per m² in Guéliz Property prices in Marrakech All similar properties (Riad · Sale) in Guéliz

Details

Size (m²)
310 m²
Rooms
9
Bedrooms
2
Bathrooms
4

Location

Guéliz, Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Supermarket Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min walk
  • Pharmacy Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min walk
  • Park Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min walk
  • Supermarket Carré d'Eden ~ 300 m 4 min walk
  • Mosque ~ 400 m 5 min walk
  • School Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min walk
  • Train, tram or bus station Kech RWS ~ 650 m 8 min walk
  • School Collège La Saadia ~ 650 m 8 min walk
  • University Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1.1 km 14 min walk
  • Golf course Marrakech Golf City ~ 3.5 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-18487 · 27 Oct 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 5,500,000

Real Dream House

WhatsApp Call