Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à rénover – Quartier Zaouia

À vendre 3 200 000 DH 1 522 DH /m²

≈ 293 000 €Indicatif, au taux du jour

2 102 m²
10 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier authentique de Zaouia, ce riad à rénover séduit par son fort potentiel et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Implanté sur une superficie d’environ 210 m², le bien se compose d’un riad principal ainsi que de deux douirias indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou mixte. Riad principal :• Rez-de-chaussée : 4 pièces, une cuisine et 2 WC• 1er étage : 2 pièces• Terrasse : entièrement vide, laissant libre cours à vos envies d’aménagement (espace détente, rooftop, jardin suspendu…) Deux douirias indépendantes :• Douiria n°1 : 3 chambres, une cuisine et une salle de bain• Douiria n°2 : 2 chambres, une kitchenette et un WC Un bien rare offrant de multiples configurations possibles, idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet à forte valeur ajoutée.

Ce bien face au marché

1 522 DH/m² : 94 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 10 ch.) se vend généralement entre 3 125 000 DH et 13 000 000 DH (14 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 2 102 m²
Chambres: 10
Salles de bain: 4

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.