Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad et douiria authentique à rénover –208 m²– 8 chambres à kaat bennahid médina marrakech

À vendre 6 600 000 DH 31 731 DH /m²

≈ 602 000 €Indicatif, au taux du jour

208 m²
8 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Nous vous proposons à la vente un Riad à rénover, Melkia avec possibilité de régularisation, une architecture traditionnelle marocaine, idéale pour une restauration de charme, d’une superficie de 208 m² au sol, situé dans le quartier authentique Kaât Bennahid, l’un des emplacements stratégiques et les plus recherchés de la médina de Marrakech, à proximité de la Médersa Ben Youssef, des souks et de la place Jamaâ El-Fna. NB : Excellent investissement pour un projet maison d’hôtes, résidence privée, avec points forts : quartier calme, facilement accessible, grande superficie avec multiples possibilités d’aménagement et potentiel de valorisation élevé après rénovation. Ce bien, à fort potentiel, bénéficie des caractéristiques suivantes : RDC : 3 chambres réparties autour d’un patio central, salon, petite cuisine, 4 WC réparties entre Riad et Douiria, patio, 2 pièces de rangement dont (une au Riad et une dans Douiria).

Ce bien face au marché

31 731 DH/m² : 30 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 8 ch.) se vend généralement entre 1 775 000 DH et 9 100 000 DH (16 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 208 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 1

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.