Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Vente riad réquisition-182m²- pour projet (restaurent, spa, bazar…) à sidi abdelaaziz médina marrakech

À vendre 4 950 000 DH 43 421 DH /m²

≈ 454 000 €Indicatif, au taux du jour

114 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Notre Agence Immobilière ATLAS TOUAREG spécialiste à la médina de Marrakech, vous propose un Riad traditionnel. Idéal pour transformez à un projet commercial (restaurent, spa, bazar…) ou un rendement locatif, ce Riad est une opportunité rare dans un secteur en plein essor, d’une superficie habitable de 182m² et 114m² au sol. Niché au cœur de la médina au quartier sidi Abdelaziz dans un emplacement stratégique situé dans une zone passante, avec une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle régulière, À seulement 3 min à pied des principales attractions touristique, 10 min de la fameuse place Jamaâ Fna, 5 min du souk El Mouassine et 5min des épices. RDC : Entrée, 2 WC invités, salon, Chambre avec SDB, cuisine, patio avec Bhou.

Ce bien face au marché

43 421 DH/m² : 78 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 114 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.