Villa · À vendre · Ourika

7 ch/ suites sur 2 hectares face à l

À vendre 20 900 000 DH 11 611 DH /m²

≈ 1 907 000 €Indicatif, au taux du jour

1 800 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 22 j

Description

Nous vous proposons une Villa d'EXCEPTION sur 1800 m² construits le long du canal de Zaraba et située à environ 15 kms du centre (pas de piste) : 5 grands salons/ SAM de + de 500 m², 1 belle cuisine avec îlot central, 5 suites à l'étage avec vue Atlas, 1 vaste espace dédié à la détente en entre-sol comprenant 1 salle de cinéma, 1 salle de sport donnant sur cours anglaise, 1 salle de jeux pour les enfants, 1 hammam avec salle de massage, vestiaires, sanitaires/ douches, une belle PISCINE de 40 m de long avec pool house et 1 toit TERRASSE aménagé pour les couchers de soleil avec vue à 360 °. Mais aussi, 1 villa indépendante de 200 m² composée de : 1 salon, 1 cuisine équipée, 2 chambres et 1 salle de bain. Sur le plan technique : double cloisons pour 1 protection thermique et phonique optimum, installation éléctrique totale en LED "très faible consommation", arrosage automatique et goutte à goutte, éclairage extérieur de la propriété également automatique, 1 puits, un chauffage au fuel avec local chaudière extérieur et sa cuve de 6000 L entérrée, fausses septiques d'assainissement... HFA

Ce bien face au marché

11 611 DH/m² : 25 % en dessous du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 800 m²
Pièces: 25
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.