Villa · À vendre · Ourika

Villa moderne route ourika

À vendre 6 400 000 DH 40 000 DH /m²

≈ 587 000 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² habitables, idéalement située sur la Route de l’Ourika, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. Érigée sur un terrain spacieux de 450 m², cette propriété allie confort, design et intimité dans un cadre paisible. À l’intérieur, la villa propose des volumes généreux et bien agencés. Les espaces communs sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin et la piscine. Le salon/salle à manger offre un espace convivial. Les 4 chambres sont conçues pour offrir confort et tranquillité, avec des rangements intégrés et des vues sur les espaces verts. Située sur la Route de l’Ourika, cette villa offre un accès facile aux commodités, écoles internationales, boutiques, restaurants et aux zones naturelles environnantes, tout en restant à proximité du cœur vibrant de Marrakech. Environnement calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités.

Ce bien face au marché

40 000 DH/m² : 158 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 250 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 160 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.