Riad · À vendre · Marrakech

Riad à fort potentiel – Quartier Brima

À vendre 5 600 000 DH 28 283 DH /m²

≈ 514 000 €Indicatif, au taux du jour

198 m²
7 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Le Comptoir de l’Immobilier Marrakech vous propose ce riad authentique de 198 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Brima, à seulement une minute à pied de la Place des Ferblantiers et à proximité immédiate des principaux sites touristiques de la médina. Ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à 7 suites, ce qui en fait une opportunité rare aussi bien pour un projet de maison d’hôtes que pour une résidence privée de prestige. Le riad s’articule autour d’un patio central, apportant lumière et charme traditionnel, et dispose d’une grande terrasse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, solarium, coin restauration ou rooftop avec vue sur la médina. Riad en Melkia. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Ce bien face au marché

28 283 DH/m² : 74 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 7 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 13 200 000 DH (37 annonces).

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Détails

Surface (m²): 198 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.